Motivo 1: facilidade na hora de vender o seu imóvel
Pense bem: você compraria um imóvel com pendências, que não pudesse ser transferido legalmente para o seu nome? Acreditamos que não, assim como várias outras pessoas – e entre elas pode estar um possível comprador para o seu bem. Ao saber da situação irregular, estas pessoas acabam desistindo da compra e prejudicando o seu negócio.
Motivo 2: uso do bem como garantia
Um imóvel irregular não é aprovado nas avaliações das instituições bancárias para liberação de capital, ou seja, se você precisar de um empréstimo ou financiamento, não poderá utilizar seu imóvel como garantia. A regularização é indispensável quando você quiser usá-lo para essa finalidade!
Motivo 3: para valorizar o imóvel no mercado
Propriedades irregulares perdem até 40% do seu valor, além de afastarem grande parte dos possíveis compradores, como já falamos no primeiro motivo para regularizar seu imóvel. Corrija a documentação e fique imune a transtornos e correrias burocráticas no momento em que decidir pela venda do imóvel, evitando a perda de possível interessado na compra.
Motivo 4: para garantir a segurança da propriedade para o titular
Só é dono quem registra – o clichê é válido! Como falamos na introdução, o Código Civil do Brasil determina que, enquanto não houver registro da compra e venda no Cartório de Registro de Imóveis, quem vendeu o bem a você continuará como proprietário. A documentação em dia comprova que o imóvel é, de fato, da propriedade do dono.
Motivo 5: poder utilizar para fins comerciais
Imagine que você tem uma bela sala comercial e uma grande franquia deseja locar o seu espaço para abrir uma loja. Se o estabelecimento não estiver com tudo em dia, você poderá perder a oportunidade, prejudicando seus ganhos financeiros.
Motivo 6: para evitar multas
Com o imóvel regular, você não precisa se preocupar com fiscalizações ou punições junto à prefeitura, CREA ou Receita Federal. A multa pode chegar a até quatro vezes o valor dos custos com a regulamentação.
Motivo 7: para facilitar o testamento ou inventário e partilha quando chegar o momento
Imagine que, ao longo da sua vida, você fez uma obra de ampliação na sua casa, mas não atualizou a matrícula do imóvel. Caso você venha a falecer, a dor de cabeça será de seus herdeiros, que deverão correr atrás da regularização no momento do inventário.
